株式会社さくらの不動産賃貸管理スタッフ★残業ほぼナシ!【完全週休二日制☆無料社宅完備】
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入居率アップの対策をご提案し、その成功をオーナー様と喜び合う仕事です。管理数も業績も伸びています
◆入居促進はオーナー様との二人三脚
まずはさくらの不動産の物件を勧めていただけるよう
担当地区の仲介業者(街の不動産屋さん)を訪問するのが第一。
もちろん「お願いします」というだけでなく
物件の特長・魅力をしっかり伝え、周辺環境の情報を共有するなどして
仲介業者とのリレーションを深めることが大切です。
また、家賃相場はどうか、どんな間取り・設備が人気かなど
常にエリア内の競合の状況を把握するのも重要な仕事。
入居がなかなか決まらない場合は、こうした情報をもとに
オーナー様と家賃・礼金を検討したり、設備の拡充をご提案したり…。
いわば「共同作業」で入居を促進していきます。
◆「ありがとう」の数だけ成長できる
「インターホンをモニター付きに変えませんか」「駐輪場を整備しましょう」…。
そんなご提案ですぐに入居が決まった場合、
オーナー様と一緒に喜びを分ち合うことができます。
また「いわれた通りにしてよかったわ、ありがとう」と
仰っていただくことも少なくありません。
この「ありがとう」は、貴重な成功体験の一つであるのと同時に
オーナー様との信頼関係が一歩深まった証でもあります。
「ありがとう」という言葉に触れるたび、
仕事のやりがい、そして自分の成長を実感することができます。
【職場環境・風土について】
とにかく今一番勢いのある企業といっても、過言ではありません。
この急激な成長を支えているのは、言うまでもなく社員たち。
それぞれ、自分たちの得意分野や専門知識を活かし活躍しています。
まだまだ成長の見込みがあるため、キャリアアップしていきたい方には
チャンスがたくさんある会社です。
特に、宅地建物取引主任者・管理業務主任者資格の資格をお持ちの方であれば、
その資格を活かしたステップアップができます。
◆人を大切にする会社サイトに掲載されました!
⇒http://hito-taisetsu.com/company/s-0005.html
「人を成長させる会社=人を大切にする会社」であると私たちは考えます。
募集要項
募集職種 | 不動産管理 |
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雇用形態 |
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採用予定人数 | 1名 |
募集背景 | 近年、不動産投資を考える方が増えており、不動産管理部門の強化は急務です。 業績が急拡大し、組織が急成長する一方で、管理部門の業務も急増しています。 さらなる事業の拡大には、安定した経営を支える管理部門の増員・組織強化が欠かせません。 そこで今回、賃貸管理スタッフを増員募集します。 |
仕事内容 | 当社の賃貸管理は、入居者募集業務をはじめ契約業務、入居者管理、建物管理まで 仕事は広範囲にわたります。 今回あなたにお任せしたいのは、アフタフォロー領域にあたる管理業務。 不動産管理経験者はもちろん、未経験者でも「やってみたい」という 意欲を持った方であれば一から始めることも可能です。 ◎引き渡し前建物検査 …管理する目線で物件をチェック。不具合などがあれば工事部門と連携しながら改善していきます。 ◎入居に伴う契約書類作成、および契約更新業務 …契約書をはじめ、入居にあたってのルールなどを書面化します。 ◎入居者・建物管理 …問合せ対応や物件巡回、修繕提案、設備点検スケジュール管理などを行います。 ◎解約精算、原状回復工事発注、現場管理、外壁修繕の提案 …解約の受付や、退去立会から原状回復のための工事発注・管理を行います。 【具体的に】 今回募集を行うのはこれらの物件の価値を高める、不動産管理職。 オーナー様へ建物の修繕やリノベーションのご提案、入居様の対応を行います。 オーナー様にとってご自身の資産である建物に手を加えるのは大きな賭け。 しかし建物は経年変化で傷んできますし、社会的なニーズの変化もあります。 担当営業とともに、より入居者様に魅力ある物件を模索します。 また、ご入居者様からの様々なご要望にも対応します。 設備修繕のご相談はもちろん、 「子どもが中からカギを閉めてしまい、開けられなくなった」 というような細かなことまで対応します。 これらのフォローの積み重ねも、オーナー様の建物資産の価値の一つ。 我々の仕事は、常に人と人との間に立ちどこまで応えられるかを求められます。 その分、頑張りは感謝の言葉や信頼など、一番嬉しいものになって返ってきます。 そして形として手がけた建物がある。 そこに思いを込め、日々取り組んでいます。 【さらに具体的には】 ○オーナー様への修繕・営繕工事提案および業者折衝 修繕はオーナー様からご要望がある場合のほか、ご契約のもとに行なう巡回点検により、私たちのほうからご提案することもあります。 ○入居者様の部屋の設備の不具合相談対応、退出時立会い 入居者様からの修繕のご相談に応じ、工事が必要な場合は業者の手配なども行ないます。 現状回復工事の手配や管理なども行ないます。 |
応募条件 |
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特徴 |
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求人の有効期間 | 無し |
会社情報
会社名 | 株式会社さくらの不動産 |
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代表者 | 打越 一人 |
資本金 | 300万円 |
免許番号 | 北道知事石狩 (4) 第7584号 |
加盟団体 | 【加盟団体】(社)北海道宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会 |
事業内容 | 不動産の賃貸借仲介業務(住居・事務所・店舗・事業用地・駐車場) 不動産の管理業務(住居・商業ビル・オフィスビル・分譲マンション・駐車場) 不動産の売買仲介業務・不動産の運用、コンサルティング業務 建築請負工事・リフォーム工事・内装工事 リフォームの提案、受注 保険代理店事業 民泊・ホテル事業(サービス名称:エゾラ) 【顧問弁護士】 この度、「札幌いぶき法律事務所」様に当社の法律顧問をお願いすることになりました。 福田先生は親身になって依頼人の話をよく聞いて下さり本当に良い解決方法を提案してくれます。 不動産の相続・売買等に関するご相談も取り扱っておりますので、お困りのことがある場合にはもちろん、なるべくそのような事態が発生する前の段階で、是非一度ご相談ください。 |
スタッフ紹介
- 職場の雰囲気はアットホームで皆でフォローし合う風土があります。OJT以外の教育にも力を入れています。
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