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自分に合った求人がきっと見つかる不動産管理・プロパティマネジャーの求人情報

不動産業界の仕事というと、不動産の仲介や営業が有名ですが、一方で「不動産管理」という職種があることをご存知でしょうか?不動産管理では、まず不動産のオーナー様と管理委託契約を結び、オーナー様が保有する不動産の管理・維持を行います。転職にあたり、不動産業界の求人情報をお探しであれば、「不動産管理」のお仕事もご検討されてはいかがでしょうか?主な不動産管理(賃貸)の流れとしては、以下の通りになります。不動産管理を行うにあたっては、まず「不動産管理を委託したい」と考えているオーナー様を探すことから始まります。不動産管理の委託を希望するオーナー様が見つかった後、オーナー様とどのような業務を行うのか、またその業務の委託費用などを交渉し、管理委託契約を結びます。以前は、こうした各契約情報を紙媒体やExcelで管理する事が主流でしたが、最近ではシステム上で管理する企業も多くあります。オーナー様との交渉を終え、管理委託契約を結んだ後は、新しい入居者の募集準備をします。物件のクリーニングや修繕を行い、物件を新しい入居者に貸し出せる状態にしていきます。物件のクリーニングや修繕費に関しては、経年劣化による汚れや物件の損耗が見られた場合、前入居者の敷金から支払われます。こうして、入居者を迎える準備が整った後は、借主の募集に移ります。自社で広告や営業を行う事もありますが、仲介会社に客付け(入居者の募集)を依頼する事もあります。その後入居者が見つかれば、不動産管理の一環として契約の管理も行います。契約の管理に関しては、新規の契約だけでなく、更新や解約も含まれています。契約関連の管理に関しては、例えば契約更新の際の「更新料」の一部を手数料として得ることもあります。不動産管理の仕事は、契約の管理だけにとどまりません。例えば、入居者からの賃料の徴収や要望・クレーム対応なども行います。また、不動産の維持も不動産管理の一つであり、設備などの定期的な点検や必要があれば修繕の手配などを通して、不動産の保全や環境維持に努めます。こうした契約や金銭の管理を行いつつ、入居者や不動産、収支についてオーナー様に管理状況の報告も行います。現状の報告に加えて、入居者からの要望や不動産の修繕の必要性をオーナーに伝え、賃料を下げる、修繕を行う、など提案を行う場合もあります。不動産業界に転職の際、選択肢の一つである「不動産管理」は、賞与や高年収を目指せますが、専門的な知識が必要な場合が多い職種です。しかし求人情報によっては未経験者歓迎の会社もあります。経験により賞与や年収に差は出ますが、不動産業界で求人情報を探すのであれば、ぜひ「不動産管理」の求人情報もご確認ください。また、いえらぶでは不動産管理以外でも、不動産業界への転職情報を多数掲載しております。雇用形態や賞与の有無、年収など様々な要望に合わせて、最適な求人情報をお探しください。

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オーナーに代わって頼れる不動産経営を!
不動産管理会社の仕事は、入居者物件を管理していくのが主な業務です。オーナーとの契約によってその内容は変わってきますが、家賃集金や物件の維持などの管理手数料(相場で家賃の5%~10%程度)を受け取ります。入居者のトラブルに対応することもあります。このような維持・管理業務がメインなので、不動産管理会社の場合、求人募集はほとんどが事務です。管理物件が多ければ多いほどより確かな情報管理を徹底しなけれなりません。しかしオーナーへ物件の管理を交渉したり、自社で仲介業務も行ったりする会社は、営業を募集している場合もあります。

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