J.P.Returns株式会社【不動産法人営業】完全週休2日制、家賃補助6万円！

売上拡大に伴いコアメンバー募集！ミッションは、優良物件を「買う」営業。明確な評価基準とインセンティブで高収入。

「成果を上げた分、明確に評価してほしい。」そうお考えの⽅は、ぜひ仕⼊れ営業として当社へお越しください。

お客様の確かな資産形成は、いかに優良な物件を提供できるかどうかにかかっています。
良い物件を提供するためには、まず法人営業が優良な物件を仲介業者から買付け、仕入れることが必須。
つまり、会社組織拡大の基盤を担っている上流工程の営業職といっても過言ではありません。
あなたの成果が、会社の拡大に直結する重要なポジションです。

◆入社事例
　不動産業界経験2年で当社へ転職し入社2年、現在は20代でプレイングマネージャーとして業務を遂行する社員もいるほど、当社は全社員に平等にチャンスがあります。
　成果の創出が自身の給与、昇格に直結するため、モチベーション高く業務に取り組めます。

◆教育制度
　知識、経験共に豊富な先輩のサポートで、着実に業務を覚えていける環境です。
　ご⼊社後は、まず当社についてより深く知っていただき、実務を通し業務の流れを覚えていただきます。

◆キャリア
　不動産仕入れの業務を1人で完結でき、目標も達成できるようになった場合、当社の開催するセミナーにおいて直接お客様に対してのコンサルティングを行うこともできます。
　実際、仕入れ業務と並行して販売業務を行ったり、販売コンサルティングヘ異動した社員も。仕事の幅も自ら広げることができるのが、J.P.RETURNSです。

◆評価制度
　仕⼊れた物件の⽴地・築年数・間取りなどにより、明確なポイントとして評価を単⽉ごとに算出されます。
　そのため、曖昧な評価基準に悩まされることは⼀切ありません。
　成果次第で、20代中盤で年収1000万円以上を稼ぐ社員もいるほど、業界でもトップクラスのインセンティブ制度です。

◆スピード感のある社風です
　仕入れから買い手がつくまでの平均日数は3〜4日。仕入れてすぐに売れてしまう物件が大半を占めます。収益が見込まれるものは、代表の決済も即決。スピードと効率性を重視しています。
　そのため取引先からの評価も高く、良い情報を手に入れやすい環境です。

◆休むときは、しっかり休みます
完全週休2日（水日休）、大型連休（年末年始、夏季休暇の直近実績は各9日間）と休む時はしっかり休む社風です。
その分平日はしっかり働き、成果を出し、休みはリフレッシュしましょう！

募集要項

募集職種	事業企画・用地仕入れ
雇用形態	正社員
採用予定人数	5名
募集背景	投資用マンションの販売にリノベーションから不動産管理まで、不動産資産形成のトータルサービスを提供してきた当社。確かな品質とサービスでお客様から信頼を獲得し、5年連続で150％以上の成長を実現しています。今回、当社仕入れ部門の体制強化を図り、増員募集をすることになりました。個人の頑張りには高率インセンティブでしっかり還元される環境で、自分の力を試してみませんか？
仕事内容	投資⽤ワンルームマンションの買付けをお任せします。取引先と電話でコミュニケーションを取りながら物件情報を⼊⼿し、適正価格で購⼊してください。＜扱う物件は︖＞メインは⼭⼿線の内側、都⼼5区（千代⽥、港、中央、新宿、渋⾕区）の駅チカワンルームマンション。2000万円台クラスの、都⼼築浅ワンルームマンションを中⼼に1000万円台の築古物件や3000〜5000万円台のファミリータイプまで扱っています。＜仕事の流れ＞ ▼取引先開拓・情報収集⼊社直後は、不動産仲介業者を中⼼に電話でコンタクトを取り人間関係を構築、当社の仕⼊れ基準などを伝え物件情報を収集します。効率的な営業のため、やり取りは基本電話で完結します。訪問する場合はあくまでも協⼒強化のため、挨拶に伺う程度。また営業ごとに扱う物件が被らないよう、情報は常に社内で共有します。 ▼物件の選定都⼼部・駅からの距離、築年数や間取りなど、仕入れ基準に基づいて物件を選定、、⾦額交渉などの査定対応が中⼼となります。明確な仕⼊れ基準があるため、⾃⾝のインセンティブ⽀給額もハッキリしています。 ▼契約・決済仕入れ条件が固まったら売買契約を締結し、その物件の残代金決済・引き渡しまでを担当します。＜⽬標仕⼊れ数は︖＞入社から半年を目安に、月10件の仕入れを目指しましょう。仕⼊れた物件は⽴地・築年数・間取りなどにより1物件ごとにポイント算出がなされ、⽉々のインセンティブが決まります。 ■弊社で働く魅力 ①【決済スピードと達成感】仲介とは異なり、自社の資金力で即決できるため、物件の仕入れ交渉がまとまった際のスピード感と達成感が違います。 ②【目利き力の向上と上流スキル】都心の中古区分マンションの買取再販を主力としつつ、築古物件のリノベーションによる高付加価値化、都心部の都市開発事業、一棟収益物件の管理受託など、多様なアセットの仕入れに携わることで、将来的な「投資不動産」マーケットに対する深い知識や、より上流の「事業開発スキル」に直結します。 ③【高水準の歩合・インセンティブ】仕入れ件数に応じた歩合制度と件数達成ボーナスにより、業界高水準の報酬を実現しています。目標（1人あたり毎月10件〜40件）に上限はなく、成果がそのまま年収に反映されます。
応募条件	未経験者歓迎学歴不問【必須（MUST）】 ▼以下いずれかの経験をお持ちの方・投資用不動産の仕入れ経験をお持ちの方（一棟、区分どちらでも可）・不動産業界にて不動産売買経験をお持ちの方・不動産業界の経験はないが、営業経験を1年以上お持ちの方【歓迎（WANT）】・宅地建物取引士の資格をお持ちの方【こんな方は向いています】・今の収入に満足していない方・不動産仕入れ経験や不動産売買経験を生かしたい方・勢いのある会社で一緒に成長していきたい方
給与	月給 33万～60万円＋インセンティブ（歩合給）あり月給33～60万円以上＋歩合月ごとの仕入れ物件を評価によってポイント化し、月のインセンティブが決定されます。【モデルケース】【年収例】・入社1年目【年収840万円】月給35万円＋インセンティブ30万円～60万円／経験1年・入社3年目【年収1,200万円】月給50万円＋インセンティブ40万円～80万円／経験3年・入社5年目【年収1,600万円】月給75万円＋インセンティブ80万円～120万円／経験5年
勤務時間	10:00～19:00 【仕入れ営業職に関しては上記定時での勤務ではなく、各営業員の裁量に任せております】
特徴	業界経験者優遇宅建取引士歓迎急募求人女性が活躍フレックス勤務歩合制研修制度有若手が活躍第2新卒歓迎転勤なし社宅・家賃補助あり幹部候補
待遇・福利厚生	交通費支給社宅・家賃補助制度資格手当賞与あり社会保険制度あり昇給・昇格有交通費全額支給社会保険完備健康診断家賃補助（6万円支給）報奨旅行（ハワイ旅行）企業型確定拠出年金
休日・休暇	完全週休2日制毎週水曜日有給休暇特別休暇 GW休暇夏季休暇年末年始休暇慶弔休暇完全週休2日制（水・日）祝日 GW休暇（2024年度は5日間）夏期休暇（2024 年度は6日間）年末年始休暇（2024年度は9日間）育児休暇産前産後休暇介護休暇有給休暇慶弔休暇
求人の有効期間	無し