不動産フランチャイズとは？メリットや必要な費用、向いている人について紹介

不動産フランチャイズという言葉は知っていますか？

おそらく不動産会社を始める際には、不動産フランチャイズに加入するべきかどうか悩むでしょう。

そこで、不動産フランチャイズが何か、メリットや選び方、向いている人などついてご紹介します。

不動産フランチャイズってなに？メリットはある？

フランチャイズと聞くと、多くの方がコンビニを思い浮かべるのではないでしょうか？

フランチャイズとは、名前やサービス、商品を使用する代わりに、本部企業に対して使用料を支払うという仕組みのことです。

フランチャイズに加入すれば、知名度が高い本部企業の名前やノウハウを活用できるので、未経験でもビジネスを始めやすいという特徴があります。

不動産フランチャイズの場合も本部企業に加盟料を支払うと、本部の加盟店として営業活動が可能です。

＜不動産フランチャイズのメリットはなに？＞

不動産フランチャイズに加盟するメリットには、どういったものがあるのでしょうか？

■看板が使用できる

フランチャイズに加盟すると、もうすでに知名度がある本部企業の看板を使用できるため、高い集客効果や信頼度が期待できます。

また、ロゴやデザインなどは用意されているので準備する必要もなく、本部企業によってビジネスを始める環境が整えられているので、開業しやすいという点もメリットでしょう。

■ITシステムを利用できる

最近では不動産業界でもIT化が進んでおり、ITシステムは収益性を高めるうえでかかせないものになっています。

実際に、お部屋を探す際には不動産会社のホームページや物件紹介サイトなどを通して決める人も増加しており、不動産の業務とITシステムは切り離せない状況です。

また、VRを使用した内覧なども増えており、不動産業界全体で最新技術を利用する動きが加速しています。

個人企業の場合だと、ITシステムを活用することは多くの時間と労力が必要になりますが、フランチャイズに加盟していれば本部企業が所有しているシステムを利用できます。

■経営指導やノウハウを活用できる

本部企業にはこれまでの経験やデータから経営に関するノウハウがあるため、加盟店に経営指導やサポートを受けられます。

これら経営知識の獲得には、ある程度の経営経験が必要ですが、本部企業がサポートしてくれるので経営をおこないやすいというメリットがあります。

＜加盟するために必要な費用は？＞

不動産フランチャイズに加盟するためには、加盟金と保証金が必要です。

加盟金は本部企業の看板やノウハウを使用するための費用で、加盟店は契約継続のために、ロイヤリティなどの諸費用を支払い続けます。

こうしたロイヤリティを支払えない場合などに備えて、保証金も必要です。

その他にも、広告費やWebシステム利用費なども発生するので、月の売上高から考慮してマイナスの収益にならないように注意します。

どのような不動産フランチャイズを選べばいいか？

では実際に不動産フランチャイズへの加盟を考えている不動産会社は、どのような不動産フランチャイズを選べばよいのでしょうか？

＜不動産フランチャイズの選び方＞

不動産フランチャイズに加盟することの最大のメリットは、やはり高い知名度を誇る名前を使用できることです。

加盟する際は、加盟金などの費用を支払うわけですから、できるだけよく知られているフランチャイズを探すとよいでしょう。

さらに本部企業はテレビやインターネットなど、さまざまな方法で宣伝をしているため、企業が持つブランドイメージにも配慮する必要があります。

イメージキャラクターや宣伝方法などから、クリーンな印象がある本部企業を探しましょう。

＜不動産フランチャイズで儲かる？向いている人は？＞

不動産フランチャイズは多くのメリットがありますが、加盟するだけで必ずしも売上が上がるということはありません。

どのくらいの収益を得られるかは、やはり事業主の営業努力や資質からも影響されるでしょう。

しかし、ノウハウを得ながら独立開業をしたいと考えている人や、今後業務を拡大したいと考えている人には向いていると言えます。

なぜなら、本部企業には大手ゆえの集客力やサービスの質がありますし、フランチャイズの加盟で得たノウハウで従業員の教育に活かし、優秀な人材を育成することも可能だからです。

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まとめ

加盟することで本部企業の看板やノウハウ、ITシステムを活用し業務をおこなう仕組みのことを不動産フランチャイズと言います。

多くのメリットがあり業務効率化を目指せる仕組みなので、不動産会社を経営している方は業務状況から加盟が必要なのかどうか、検討してみてくださいね。

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